皆さん、こんにちは！
クリニックの開業について、既に知っている事や知っておいて欲しい事、注意事項など
シリーズ連載していきたいと思っています。
ご一読頂きますと幸いです！
初回シリーズは、
開業する際に最重要事項の一つである【クリニック物件選定のポイント】！！！
ポイント別にお伝えしていきます。
今回は、その①として「開業形態」です。
開業形態は、大きく分けて3種類。
1、戸建て（建築）・・・売地、借地、レントハウス（建て貸し）
2、ビル診（内装）・・・テナント（賃貸）、テナント（売買）
3、承継・・・親子間、第三者
一般論にはなりますが、それぞれのメリット・デメリットをご案内致します。
1、戸建て
＜メリット＞
☆レイアウトが自由
☆インフラ環境に左右されることがほとんど無い
☆建物の外観に特徴を出すことにより認知されやすい
☆建築中（または建築前）から周辺の注目を集めやすい（認知性が高い）
☆駐車場が確保し易い などなど
＜デメリット＞
▲初期投資がかかる
▲主要駅の駅前などにて情報が出てくることが少ない
▲好立地の土地情報が出辛い
▲設計や建築に期間がかかるため、開業までに時間がかかる
▲（単独開業の場合）調剤薬局の誘致が難しい場合がある などなど
2、テナント
＜メリット＞
☆主要駅の駅前など人が集まる場所で開業が可能
☆首都圏の場合、テナント情報が多いため、希望エリアでの開業が行い易い
☆初期費用が比較的抑えられる
＜デメリット＞
▲インフラ設備の確認が必要（電気容量・給排水設備・バリアフリー・空調換気など）
▲駐車場や駐輪場の確保が難しい
▲契約期間が短いことが多い（更新料の発生）
▲同居のテナントに影響されることがある
▲形状や設備により設計・レイアウトが限られる場合がある
▲近くに競合医院が開業する場合がある などなど
3、承継
＜メリット＞
☆クリニックが既に周囲に認知されている
☆患者さんを引継ぐことが出来る（患者見込みがある）
☆収入の計画が立てやすい
☆職員を引継ぐことが出来る などなど
＜デメリット＞
▲クリニックが老朽化（建物・設備・医療機器など）している場合がある
▲改修工事や設備の入れ替えが発生する場合がある
▲工事の際、解体や撤去があるため、金額が予想以上となる場合がある
▲以前の先生の診療スタイルと異なる場合、患者さんが離れる場合がある
▲営業権（暖簾代）が必要となる
▲承継時期を間違えると（閉院済み）、メリットが無くなってしまう
▲職員の給料が高額の場合がある などなど
開業形態それぞれにメリット・デメリットは付き物です。
ご自身の開業して行いたい診療に併せてご検討、ご判断されるのが良いと思います。
次回は、開業形態の続編として、さらに細かくメリット・デメリットをお伝えしたいと思います。