皆さん、こんにちは！
今回の物件選定のポイントは、「希望エリア」についてです。
まず、開業希望地の要望の多いこととして
①
「競合するクリニックが少ない場所」
「駅前」・「住民が多いエリア」・「どこか良い場所」
「診療圏が良いエリア」など
②
「勤務先病院の近く」
「自宅から通勤圏内」
「ご自身またはご家族の出身地」など
上記を希望する先生方が多いのではないでしょうか？
クリニックの開業は、失敗することが許されないため、当然の条件のことと思います。
しかし、100％条件が揃う物件情報は中々出ないものです。
そのため、取捨選択を行う必要があります。
そのため、取捨選択を行う必要があります。
大きく分けて、下記のような分類になるのではないでしょうか？
１、条件が揃う物件が出てくるまで待ち続ける
２、開業する時期を明確に決め、物件を探す時期のデッドラインを設けて探す
３、希望条件に優先順位をつけて、100点ではないが合格点の物件を探す
４、希望エリアと異なるが、合格点の物件を探す
個人的意見となりますが
開業の希望エリアを探す際に下記を心掛けた方が良いと思います。
～希望を叶える100点の物件はほぼ無い！～
・競合先は必ずと言って良いほど存在する
・競合先の分析を行う
・自分のやりたいことを明確にする
・地域住民のニーズを確認する
・希望条件に優先順位をつける
ポイントとして
選ぶ物件を戦略や理念などで加点し合格点から100点に近付ける！
次回は実際に物件探しの際の注意事項についてご紹介いたします。