皆さん、こんにちは！
今回の物件選定のポイントは、「現地確認」です。
物件情報を探すと、物件情報の提供者から物件の概要の案内があります。
物件の概要として
・住所
・賃貸条件
・図面（簡易的な物から建物竣工図面と物件により異なります）
物件探しをするとき、比較的土地勘がある場所から選ぶことが多いと思います。
そのため、住所が解れば良いと思う先生もいらっしゃるかもしれませんが、重要なのは実際に現地を見ることです！
なぜか？？？
実は資料（図面）だけでは解らないことが多い！ ためです。
・場所の視認性は？
・人の動線は？
・土地の形状や高低差、障害物などの有無
・周辺や隣接、敷地内のテナント構成
・バリアフリー
・図面と現況の相違の有無（特に古い建築物）
・医療施設のインフラ環境が備わっているのか？（特に給排水と電気容量）
・看板などの表示箇所 など
項目を挙げていくと確認箇所が多くなります。
そのため、現地確認を必ず行う方が良いです。
また、現地確認を行う時、一人でなく医療実績のある専門家や先輩ドクターなど相談者の同席を依頼した方が良いです。
物件を仲介する不動産会社の担当者は、医療施設誘致について知識が無い方が多いです。
そのため、重要な確認事項を怠る場合があります。
また、早い賃貸借契約（他に検討している会社があるなど）を促してくる場合もありますので注意が必要です。
次回のブログにて、
「戸建て」と「テナント」の現地確認をする際の注意事項を紹介していきたいと思います。